อพาร์ทเม้นท์/หอพัก

อพาร์ทเม้น

อพาร์ตเมนต์พร้อมห้องครัว ห้องน้ำ และห้องสุขา ราคาประมาณ 20,000-35,000 เยนต่อเดือนไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องตกแต่ง ดังนั้นคุณต้องซื้อเอง (เมื่อเร็วๆ นี้ จำนวนอพาร์ทเมนต์ที่ตกแต่งแล้วเพิ่มขึ้นทีละน้อย) เมื่อทำการเช่าอพาร์ทเมนต์ เป็นเรื่องปกติที่จะจ่ายค่าเช่ารายเดือน เงินค่ากุญแจ เงินประกัน และเงินก้อนอื่นๆ
จำนวนเงินก้อนโดยประมาณเท่ากับค่าเช่าสามเดือน

เงินอุดหนุนสำหรับค่าธรรมเนียมการค้ำประกันส่วนตัวของนักเรียนต่างชาติ

*นักเรียนที่ลงทะเบียนก่อนเดือนเมษายน 2019 ไม่สามารถสมัครระบบนี้ได้

โดยปกติแล้ว เมื่อคุณเซ็นสัญญาอพาร์ทเมนท์ คุณต้องมีผู้ค้ำประกันเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่ผู้เช่าจะไม่สามารถเก็บค่าเช่าจากนักเรียนต่างชาติได้

นักเรียนต่างชาติที่ได้รับทุนส่วนตัวซึ่งใช้ผู้ค้ำประกันส่วนตัวแทนผู้ค้ำประกันร่วมเมื่อลงนามในสัญญาอพาร์ตเมนต์สามารถรับเงินช่วยเหลือบางส่วนสำหรับค่าคอมมิชชั่น

หากคุณต้องการรับความช่วยเหลือ โปรดคลิกที่นี่募集要項หลังจากอ่านอย่างละเอียดแบบฟอร์มใบสมัครไปยังสำนักงานสนับสนุน

คำถามและคำตอบเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์

1.การย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ราคาเท่าไหร่? (โปรดดูข้อ 3 ด้วย)

เมื่อเซ็นสัญญาอพาร์ตเมนต์ จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม (1) ถึง (4)อาจมีค่าใช้จ่ายเพียงบางส่วนเท่านั้นทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอพาร์ทเมนต์หรือบริษัทที่จัดเตรียมไว้โปรดดู 3 เรื่องนี้ด้วย

(1) เงินประกัน (เงินหลัก)

เมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ในฮิโรซากิ คุณต้องจ่ายเงินประกัน (โดยปกติแล้วค่าเช่าประมาณหนึ่งเดือน ค่าเช่ารายเดือนประมาณ XNUMX ถึง XNUMX เยน)คุณอาจถูกขอเงินเป็นบางครั้งเมื่อคุณย้ายออกจากอพาร์ทเมนท์ เงินประกันจะถูกนำไปใช้สำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายอื่นๆ และหากจำนวนเงินน้อยกว่าเงินประกันที่คุณจ่ายไป เงินส่วนต่างจะได้รับคืนในทางกลับกัน จะไม่มีการคืนเงินค่ากุญแจ

(2) ค่าธรรมเนียมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

หากคุณใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้าเทียบเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

(3) การประกันอัคคีภัย

ต้องทำประกันอัคคีภัยเพื่อป้องกันความเสี่ยง เช่น เมื่ออพาร์ทเมนต์เกิดไฟไหม้

(4) ค่าเช่าเดือนแรก

ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์มักจะจ่ายล่วงหน้าตัวอย่างเช่น ค่าเช่าสำหรับเดือนตุลาคมจะชำระภายในวันที่ XNUMX กันยายนอีกทั้งหากทำสัญญาตั้งแต่วันที่ XNUMX เป็นต้นไป จะคิดค่าเช่าเป็นรายวันและชำระค่าเช่าจนถึงสิ้นเดือนก่อน

2. ฉันต้องทำอะไรนอกจากเงินเมื่อเซ็นสัญญาอพาร์ทเมนต์แล้วเริ่มใช้ชีวิต?

(1) ผู้ค้ำประกัน

เมื่อลงนามในสัญญาสำหรับอพาร์ทเมนท์ จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่ผู้เช่าจะไม่สามารถเก็บค่าเช่าจากนักเรียนต่างชาติได้

(2) เฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นสำหรับชีวิตประจำวัน

อพาร์ตเมนต์หลายแห่งในฮิโรซากิไม่มีเฟอร์นิเจอร์คุณต้องซื้อของที่จำเป็นด้วยตัวเอง เช่น ตู้เย็น โต๊ะทำงาน และทีวีอพาร์ทเมนท์บางห้องมีเฟอร์นิเจอร์ แต่มีน้อย

3. ฉันจะหาอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

มีนายหน้าซื้อขายอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในเมืองฮิโรซากิที่ศูนย์หากมีความหวังเราจะแนะนำ บริษัท ดังกล่าว

4. ขั้นตอนในการเซ็นสัญญามีอะไรบ้าง?

1) ไปที่สหกรณ์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับครูสอนพิเศษของคุณ ดูรายการอพาร์ทเมนต์ จากนั้นจึงไปดูอสังหาริมทรัพย์
2) เมื่อคุณตัดสินใจเลือกอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการย้ายเข้าไปแล้ว ให้กรอกแบบฟอร์มใบสมัครและดำเนินการตามขั้นตอนการคัดกรอง
3) หลังจากสอบผ่านเราจะจัดทำสัญญาในเวลานี้ คุณจะต้องมีตราประทับของผู้ค้ำประกัน บัตรประกัน และบัตรประจำตัวนักเรียน
4) ชำระค่าเช่าที่จำเป็น เงินประกัน ฯลฯ และรับกุญแจ (ในกรณีสหกรณ์ หากได้รับอนุญาตจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ก็สามารถรับกุญแจอพาร์ทเมนท์ได้ก่อนขั้นตอนที่ 3) )
5) ดำเนินการตามขั้นตอนเกี่ยวกับน้ำ ไฟฟ้า แก๊ส ฯลฯ
6) นำเอกสารที่จำเป็น เช่น บัตรประจำตัวคนต่างด้าวของคุณภายในสิ้นเดือนและทำสัญญาให้เสร็จสิ้น