lakás
Az egyetemek közelében található diáklakások általában konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkeznek, a havi bérleti díjak pedig körülbelül 25 000 és 45 000 jen között mozognak. Bútorokat és háztartási gépeket gyakran nem biztosítanak, ezért azokat magadnak kell hoznod (bár egyes ingatlanok bútorozottan is bérelhetők).
Lakásbérlés esetén a havi bérleti díjon felül előfordulhat, hogy kezdeti költségeket kell fizetni, például kauciót és kulcspénzt. A kezdeti költségek teljes összege ingatlanonként változik, de általában 2-3 havi bérleti díj körül van.
Apartman Q&A
1. Mennyibe kerül beköltözni egy albérletbe?
Lakásbérleti szerződés aláírásakor általában a következő költségek merülnek fel. Az ingatlantól és az ingatlancégtől függően előfordulhat, hogy ezek közül néhányat elengednek.
(1) Biztonsági letét (kulcspénz)
Hirosakiban lakás bérlésekor gyakran körülbelül egy havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kell fizetni. Az ingatlantól függően előfordulhat, hogy kulcskauciót is kell fizetni.
• Kaució: A javítási és takarítási költségekre szolgál a szálláshely elhagyásakor, a fennmaradó összeget pedig visszatérítjük.
• Kulcspénz: Ezt a tulajdonosnak köszönetnyilvánításként fizetik ki, és nem visszatéríthető.
(2) Közvetítői díj
Ingatlancégen keresztül történő lakásbérlés esetén egy-két havi bérleti díjnak megfelelő közvetítői díjat számíthatnak fel.
(3) Tűzbiztosítás
A tűzesetekre és balesetekre való felkészüléshez rendelkeznie kell tűzbiztosítással. A regisztrációs folyamatot jellemzően az ingatlancég intézi a szerződés aláírásakor.
(4) Első havi bérleti díj
A szerződés aláírásakor fizeted a költségeket, beleértve az első havi bérleti díjat is.
Az első havi bérleti díjat előre kell fizetni. Ha a hónap közepén költözik be, a beköltözés dátumától a hónap végéig terjedő bérleti díjat arányosan számítjuk ki, és a szerződés aláírásakor fizetjük ki.
A bérleti díjat általában előre fizetik; például az októberi bérleti díjat szeptember 30-ig kell fizetni.
2. A pénzen kívül mire van még szükség lakásvásárlási szerződés aláírásakor vagy beköltözés után?
(1) Kezes
Lakásbérleti szerződés aláírásakor kezesre van szükség az olyan kockázatok enyhítésére, mint a kifizetetlen bérleti díj.
(2) A mindennapi élethez szükséges bútorok
Hirosakiban sok lakás nem rendelkezik bútorokkal vagy elektromos készülékekkel.
Szükséged lesz saját felszerelésekre, például hűtőszekrényre, íróasztalra és ágyra. Bár bútorozott apartmanok is rendelkezésre állnak, nincs belőlük sok.
3. Hogyan találhatok lakást?
Az egyetem környékén apartmanokat és társasházi lakásokat a Hirosaki Egyetemi Szövetkezet "Sumica" nevű ingatlanügynökségén keresztül találhatsz, amely ingatlanhirdetésekkel és -kezeléssel foglalkozik, valamint a város ingatlanügynökein keresztül.
4. Milyen szerződéskötési eljárások vannak?
1) A tutoroddal ellátogatsz a Sumica egyetemi szövetkezetbe vagy egy ingatlanügynökhöz, hogy megtekintsd az ingatlanok listáját és körbejárd a lakásokat.
2) Miután eldöntötte, hogy melyik ingatlant szeretné bérelni, be kell nyújtania egy jelentkezési lapot, és át kell esnie egy bérlői szűrési folyamaton.
3) A szűrési folyamat sikeres teljesítése után fontos elmagyarázást kap, majd aláírja a bérleti szerződést. Ehhez szüksége lesz a kezes pecsétjére, a biztosítás igazolására, a diákigazolványra stb.
4) Ön kifizeti a kezdeti költségeket (bérleti díj, kaució, kulcspénz stb.), és a szerződés kezdetének napján megkapja a kulcsokat.
5) Beköltözés után intézkedünk a közművek, például a víz, villany és gáz bekapcsolásáról.
6) Szükség esetén be kell nyújtania az ingatlancégnek olyan információkat, mint például a lakcímkártyája, az eljárás befejezéséhez.
5. Milyen segítséget tud nyújtani a Nemzetközi Együttműködési Központ?
A Nemzetközi Kapcsolatok Irodája bemutatja a külföldi diákoknak a tutorokat, és tanácsokat ad a lakásbérléshez.
Diákotthon
A diákotthonrólこ ち らKérjük, olvassa el.