Wohnung
Studentenwohnungen in der Nähe von Universitäten verfügen in der Regel über Küche, Bad und WC und kosten monatlich zwischen ca. 25,000 und 45,000 Yen. Möbel und Haushaltsgeräte sind oft nicht vorhanden, daher müssen Sie diese selbst mitbringen (einige Wohnungen sind jedoch möbliert).
Beim Anmieten einer Wohnung fallen neben der monatlichen Miete oft Nebenkosten wie eine Kaution und eine Schlüsselgeldzahlung an. Die Höhe dieser Nebenkosten variiert je nach Objekt, beträgt aber in der Regel zwei bis drei Monatsmieten.
Fragen und Antworten zur Wohnung
1. Wie viel kostet der Einzug in eine Wohnung?
Beim Abschluss eines Mietvertrags für eine Wohnung fallen in der Regel folgende Kosten an. Je nach Objekt und Immobilienfirma können einige dieser Kosten erlassen werden.
(1) Kaution (Schlüsselgeld)
Wenn Sie in Hirosaki eine Wohnung mieten, müssen Sie in der Regel eine Kaution in Höhe von etwa einer Monatsmiete hinterlegen. Je nach Objekt kann zusätzlich eine Schlüsselkaution fällig werden.
• Kaution: Wird zur Deckung von Reparatur- und Reinigungskosten bei Auszug aus der Unterkunft verwendet, ein etwaiger Restbetrag wird zurückerstattet.
• Schlüsselgeld: Dieses wird als Zeichen der Wertschätzung gegenüber dem Eigentümer gezahlt und ist nicht erstattungsfähig.
(2) Maklergebühr
Wenn Sie eine Wohnung über ein Immobilienunternehmen mieten, kann eine Maklergebühr in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten anfallen.
(3) Feuerversicherung
Um sich gegen Brände und Unfälle abzusichern, ist eine Feuerversicherung erforderlich. Üblicherweise wird die Anmeldung über das Immobilienunternehmen bei Vertragsunterzeichnung abgewickelt.
(4) Erste Monatsmiete
Bei Vertragsunterzeichnung sind die Gebühren, einschließlich der ersten Monatsmiete, zu entrichten.
Die Miete für den ersten Monat ist im Voraus zu entrichten. Bei einem Einzug im Laufe des Monats wird die Miete vom Einzugsdatum bis zum Monatsende anteilig berechnet und bei Vertragsunterzeichnung fällig.
Die Miete wird üblicherweise im Voraus bezahlt; beispielsweise ist die Miete für Oktober bis zum 30. September fällig.
2. Was wird außer Geld noch benötigt, wenn man einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnet oder nach dem Einzug?
(1) Garant
Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags für eine Wohnung ist ein Bürge erforderlich, um Risiken wie beispielsweise ausbleibende Mietzahlungen abzusichern.
(2) Für das tägliche Leben notwendige Möbel
Viele Wohnungen in Hirosaki sind nicht möbliert und mit keinen Elektrogeräten ausgestattet.
Sie müssen Ihre eigenen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kühlschrank, Schreibtisch und Bett mitbringen. Möblierte Wohnungen sind zwar verfügbar, aber nicht in großer Zahl vorhanden.
3. Wie finde ich eine Wohnung?
Wohnungen und Eigentumswohnungen in der Nähe der Universität finden Sie über die Hirosaki University Co-op's "Sumica", die sich um Immobilienangebote und -verwaltung kümmert, sowie über Immobilienmakler in der Stadt.
4. Wie sehen die Vertragsverfahren aus?
1) Sie werden mit Ihrem Tutor die universitäre Genossenschaft Sumica oder einen Immobilienmakler besuchen, um eine Liste von Immobilien einzusehen und Wohnungen zu besichtigen.
2) Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, die Sie mieten möchten, reichen Sie ein Antragsformular ein und durchlaufen einen Mieterprüfungsprozess.
3) Nach erfolgreichem Abschluss des Auswahlverfahrens erhalten Sie eine Erläuterung der wichtigsten Punkte und unterzeichnen anschließend den Mietvertrag. Hierfür benötigen Sie die Unterschrift des Bürgen, einen Versicherungsnachweis, Ihren Studentenausweis usw.
4) Sie zahlen die anfänglichen Kosten (Miete, Kaution, Schlüsselgeld usw.) und erhalten die Schlüssel am Vertragsbeginn.
5) Nach dem Einzug kümmern wir uns um die Aktivierung der Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Gas.
6) Falls erforderlich, müssen Sie dem Immobilienunternehmen Informationen wie Ihre Aufenthaltskarte vorlegen, um das Verfahren abzuschließen.
5. Welche Art von Hilfe kann die Zentrale für internationale Zusammenarbeit leisten?
Das Büro für Internationale Beziehungen vermittelt internationalen Studierenden Tutoren und berät sie bei der Wohnungssuche.
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